Сайт: korkkinapark.ru
Услуга: создание сайта и продвижение через Яндекс.Директ
Срок: 3 месяца
Цель: привлечение заявок через поисковую рекламу и баннеры, оптимизация рекламных кампаний для продажи участков
Этап 1. Создание сайта и подготовка к рекламе
Дизайнер подготовил новый сайт для коттеджного поселка Корккина Парк, ориентированный на привлечение покупателей земельных участков. Сайт был тщательно разработан с учётом особенностей ниши: отображение информации о поселке, подробное описание участков и удобные формы для подачи заявки.
На основе собранной семантики мы начали подготовку к запуску рекламных кампаний в Яндекс.Директ. Поскольку ниша высококонкурентная, мы тестировали несколько гипотез по стратегии и структуре рекламы.
Этап 2. Стратегия поисковой рекламы и визуальные креативы
Для Яндекс.Директ была выбрана поисковая реклама с акцентом на географическое положение и уникальные особенности поселка. Мы собрали ключевые запросы, разделили их по кластерам и по интересам аудитории.
Для рекламы были созданы визуальные креативы для баннеров, а также тексты объявлений, которые максимально точно отражают предложения и убирают неопределенности у потенциальных клиентов. Это позволяло избежать нецелевых обращений и направить рекламные бюджеты на реально заинтересованную аудиторию.
Этап 3. Результаты рекламных кампаний
После 3 месяцев активной работы поисковая реклама показала отличные результаты. Мы стабильно получаем 20–30 заявок в месяц, что превращается в реальные продажи участков и показы менеджерами вариантов для обустройства.
Средний ежемесячный рекламный бюджет составил 120 000 рублей. Несмотря на сезонность и длительный цикл принятия решений, кампания продолжает приносить стабильный результат.
Этап 4. Оптимизация рекламы и учёт сезонности
С учетом сезонности спроса и особенностей цикла принятия решения о покупке, мы оптимизировали рекламные кампании, чтобы до зимы получить максимальную отдачу от вложенных средств. После зимнего периода, когда спрос падает, мы планируем снизить рекламный бюджет, чтобы избежать лишних расходов, но при этом сохранить эффективность рекламы.
Этап 5. Оценка квалификации лидов и дальнейшее улучшение
Постоянная связь с менеджером позволила оценить квалификацию лидов и понять, какие рекламные кампании приносят максимальные результаты. Мы продолжаем мониторить качество лидов, отслеживаем, какие объявления и связки дают наибольший отклик, и на основе полученных данных будем оптимизировать стратегии.
Следующий этап работы — концентрация усилий на конкретных рабочих связках, чтобы увеличить количество заявок при других равных условиях. Это позволит не только оптимизировать бюджет, но и повысить конверсию из лидов в продажи.
Вывод
Кейс «Корккина Парк» показал, как важно работать не только с рекламным бюджетом, но и с оптимизацией рекламных кампаний с учётом сезонности, специфики ниши и длительного цикла принятия решений. Благодаря системной работе с Яндекс.Директ и точной настройке рекламных объявлений, мы достигли стабильных результатов по количеству заявок и продаж, обеспечив клиенту качественный поток лидов при оптимальных расходах.
